Działka budowlana 1832 m² z dobrym dojazdem – Nasutów, gm. Niemce (lubelski, Niemce, Nasutów)
Działka budowlana 1832 m² z dobrym dojazdem – Nasutów, gm. Niemce
Cena: 330 000 PLN (ok. 180 PLN/m²)
Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, powiat lubelski
Biuro sprzedaży: GEOLeet Nieruchomości – Krzysztof Litwinek
Krótki opis:
Szukasz idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu w cichej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Lublina? Ta oferta jest dla Ciebie! Przestronna działka o powierzchni 1832 m² w miejscowości Nasutów zapewnia komfortową przestrzeń na dom, ogród oraz strefę rekreacyjną.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
• Numer działki głównej: 1073/3
• Powierzchnia działki: 1832 m²
• Lokalizacja:II linia zabudowy
• Dojazd: Udział w działce drogowej (nr 1073/2 o pow. 1046 m²)
• Prąd: Na działce dojazdowej
• Telefon: Na działce dojazdowej
• Woda: W działce drogowej
• Gaz: W odległości ok. 100 m
• Kanalizacja: Brak (możliwość budowy szczelnego szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków)
• Powierzchnia działki: 1832 m²
• Klasa bonitacyjna: RIIIb
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Działka leży w terenie oznaczonym symbolem 1.6. MR – tereny zabudowy zagrodowej, z szerokim wachlarzem dopuszczalnych funkcji (w tym zabudowa jednorodzinna MN, letniskowa oraz usługi).
1. Przeznaczenie terenu i możliwości zabudowy
• Zabudowa zagrodowa (MR): Podstawowe przeznaczenie terenu.
• Zabudowa jednorodzinna (MN): Plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (według warunków dla terenów MN).
• Inne funkcje: Dopuszczalna zabudowa letniskowa (ML) oraz nieuciążliwe usługi komercyjne (parterowe obiekty lub adaptacja budynków).
2. Wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy
• Maksymalna powierzchnia zabudowy:
• Teren MR (zagrodowa): do 25% powierzchni działki
• Teren MN (jednorodzinna): do 20% powierzchni działki
• Maksymalna wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) dla obu terenów
Wysokość kalenicy:
• Teren MR: do 9 m
• Teren MN: do 10 m
• Geometria dachu: dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30°–45° (dopuszczalne dachy mansardowe)
• Posadowienie parteru: do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
• Miejsca postojowe: obowiązek zapewnienia co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na działce
Atuty nieruchomości:
• Szerokie możliwości inwestycyjne: Możliwość budowy domu jednorodzinnego, siedliska lub połączenia funkcji mieszkalnej z usługową.
• Uregulowany dojazd: Sprzedaż obejmuje udział w działce drogowej nr 1073/2, co gwarantuje pewny dojazd.
• Szybki dostęp do mediów: Prąd, woda i sieć telefoniczna znajdują się bezpośrednio przy działce, a gaz w bliskim sąsiedztwie.
• Atrakcyjna lokalizacja: Nasutów (gm. Niemce) to ceniona miejscowość w powiecie lubelskim – sprawny dojazd do Lublina przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i bliskości natury.
Kontakt i Prezentacja:
Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się bezpośrednio z opiekunem oferty, aby poznać szczegóły lub umówić się na prezentację działki w terenie.
GEOLeet Nieruchomości
Osoba prowadząca: Krzysztof Litwinek
Telefon: 691 100 512
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.