Malownicza działka budowlana w otoczeniu ciszy i zieleni (lubelski, Niedrzwica Duża, Sobieszczany)
Mamy przyjemność zaprezentowania urokliwej nieruchomości położonej
w otoczeniu lasów oraz pól, z dala od miejskiego zgiełku, co czyni ją doskonałą
propozycją dla osób które cenią prywatność oraz kontakt z naturą.
LOKALIZACJA
Nieruchomość leży na terenie gminy Niedrzwica Duża w miejscowości Sobieszczany, w połowie drogi
pomiędzy Lublinem i Kraśnikiem. Cisza oraz spokój sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno na
stałe zamieszkanie jak i pobyt rekreacyjny
DZIAŁKA
Przedmiotem oferty jest nieruchomość o numerze ewidencyjnym 383/2 o powierzchni 4 792 m² . Nieruchomość z dużą
częścią porośniętą drzewami, które tworzą naturalny, prywatny las, który oferuje nie tylko walory estetyczne,
ale także możliwość prowadzenia gospodarki leśnej czy rekreacyjnego użytkowania terenu, jak grzybobranie czy obserwacja przyrody.
Na działce znajduje się prąd i studnia wraz z rozprowadzeniem wody.
Stara zabudowa daje możliwość zachowania historycznego charakteru miejsca, jednocześnie umożliwiając
stworzenie nowoczesnej zabudowy w zgodzie z otaczającą przyrodą.
Obszar ten może być doskonałą bazą dla domu rodzinnego lub rekreacyjnej posiadłości.
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny - granice nieruchomości zostały prawnie ustalone i zakończone protokołem granicznym.
Dopuszczenie przez Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki ewidencyjne.
BUDYNKI
Zabudowania obejmują: trzy budynki gospodarcze, a także budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 106 m².
Obiekty te wymagają remontu, co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne dla nowego właściciela.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy (RPm)
Na terenach oznaczonych symbolem 1MR ustala się podstawowe przeznaczenie na
zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:
a. adaptację, rozbudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach istniejących za-
budowanych działek,
b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych, minimalna powierzchnia działki zagrodowej
0,20 - 0,30 ha; dopuszcza się mniejsze powierzchnie działki, jeśli będą zachowa-
ne wymagania przepisów szczególnych, umożliwiających usytuowanie obiektów
z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,
2/ Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:
a. lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m2
jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego,
na warunkach określonych w obszarze 1MN,
b. adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod
warunkiem, że:
- nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach
(sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk),
- są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,
c. dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy
jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,
d. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
e. możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez
wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym
i projektowanym zagospodarowaniem,
CENA
działka 383/2 - 695 000 tys.
Oferta dostępna wyłącznie w biurze - GEOLeeT | Nieruchomości & Geodezja
Więcej atrakcyjnych ofert na www.geoleet.pl!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.