Kompleks pięciu działek budowlanych Ożarów, gm. Jastków (lubelski, Jastków, Ożarów)
Urokliwy zakątek położony jedynie 10 km od Nałęczowa i 20 km od Lublina.
Mamy przyjemność zaprezentowania kompleksu 5 działek
położonych w miejscowości Ożarów, gmina Jastków.
LOKALIZACJA:
Wyjątkowe miejsce do realizacji planów o wymarzonym domu.
Okolica dodatkowo wzbogacona o sąsiedztwo terenów upraw polowych, co podnosi
poczucie swobody z większym buforem terenów zielonych w najbliższym otoczeniu.
NAJWAŻNIEJSZE WALORY NIERUCHOMOŚCI:
- Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – RM - tereny zabudowy zagrodowej,
- Uzbrojenie w obrębie działki - wodociąg oraz światłowód, prąd w pasie drogowym – wzdłuż granicy z działką,
brak w najbliższej okolicy gazociągu oraz kanalizacji (możliwość budowy przydomowej oczyszczalni lub szamba),
- Przyjazna okolica bez uciążliwych firm czy wielkich gospodarstw hodowlanych, która oferuje czyste powietrze, ciszę,
dostęp do terenów zielonych oraz przewagę zabudowy mieszkaniowej nad przemysłową.
CECHY DZIAŁKI:
- Powierzchnia: dwie działki 1 500 m² , dwie działki 1 600 m² oraz działka o powierzchni 1 700 m²,
- Kształt: regularny kształt działek zbliżony do prostokąta ułatwia ich zagospodarowanie,
- Topografia terenu: działka płaska, bardzo dobrze nasłoneczniona, idealnie utrzymana i gotowa do rozpoczęcia prac inwestycyjnych,
- Klasa gruntu: RII – żyzne gleby, co przełoży się na efektywne zaaranżowanie ogrodu i trawnika,
- Dojazd z asfaltowej drogi publicznej oraz udział w drodze prywatnej – droga publiczna, utrzymywana,
odśnieżana i na bieżąco remontowana przez Gminę Jastków, droga spokojna, z małym ruchem samochodowym,
oraz udział w drodze droga prywatnej o szerokości 5 m. co pozwala na uzyskanie pozwolenie na budowę
w świetle obowiązujących przepisach Prawa Budowlanego.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;
- nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
- typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;
- maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);
- maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m;
- wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie;
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
CENA:
a) działki o powierzchni 1500 m² - 148 500 zł
b) działki o powierzchni 1600 m² - 153 500 zł
c) działka o powierzchni 1700 m²- 158 500 zł
DZIAŁKA W TRAKCIE PROCEDOWANIA PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI AKTUALNY NUMER EWIDENCYJNY 239/2.
Oferta dostępna wyłącznie w biurze - GEOLeeT | Nieruchomości & Geodezja
Więcej atrakcyjnych ofert na www.geoleet.pl!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.