Działka usługowa Dębówka, ul. Warszawska - I linia zabudowy (lubelski, Jastków, Dębówka)
GEOLeeT NIERUCHOMOŚCI & GEODEZJA PREZENTUJE
Unikalna Działka Inwestycyjna w I Linii Zabudowy przy Trasie Lublin – Warszawa (Dębówka-Kolonia, gm. Jastków)
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o charakterze inwestycyjnym, położoną w miejscowości Dębówka-Kolonia (gm. Jastków), bezpośrednio przy ul. Aleja Warszawska (dawna droga krajowa).
To jedna z ostatnich dostępnych działek w tej okolicy z tak precyzyjnie określonym przeznaczeniem w MPZP pod przemysł, usługi i obsługę rolnictwa!
GŁÓWNE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Łączna powierzchnia: 2 800 m²
1 800 m² – teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol UC/RPU – usługi komercyjne oraz obiekty produkcji i obsługi rolnictwa).
1 000 m² – powierzchnia przeznaczona w MPZP pod budowę dróg publicznych.
Numery ewidencyjne działek: 17/14 oraz 161/2
Lokalizacja: Dębówka-Kolonia, gm. Jastków (I linia zabudowy przy ul. Aleja Warszawska)
Cena: 625 000 zł
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Doskonała lokalizacja i ekspozycja: Pierwsza linia zabudowy przy ruchliwej trasie wylotowej z Lublina – gwarancja doskonałej widoczności i łatwego dojazdu dla klientów oraz dostawców.
Uchwalony MPZP (UC/RPU): Szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych (usługi komercyjne, handel, gastronomia, biura, obiekty produkcyjne i składowe).
Pełne uzbrojenie (wszystkie media): W bezpośrednim sąsiedztwie granicy działki znajdują się: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód – brak problemów z przyłączami!
Uregulowany stan prawny: Założona Księga Wieczysta, brak obciążeń hipotecznych, komplet dokumentów gotowy do transakcji.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z kluczowymi węzłami drogowymi oraz miejskimi:
Lublin: zaledwie 7 km do centrum
Warszawa: szybki dojazd trasą S17 / DK17 (164 km)
Świetny punkt na siedzibę firmy, salon wystawowy, biura, centrum logistyczno-magazynowe czy obiekt usługowo-handlowy.
MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA (MPZP)
Przeznaczenie terenu w MPZP oznaczono symbolami UC / RPU:
1. UC – Usługi Komercyjne
Przeznaczenie podstawowe: Banki, instytucje ubezpieczeniowe, zarządy/biura firm, biura projektowe, obiekty handlu detalicznego i hurtowego, gastronomia, nieuciążliwe zakłady produkcyjne i rzemiosło, obiekty turystyki oraz usługi łączności.
Parametry zabudowy:
Wysokość budynków do 2 kondygnacji (w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe).
Dopuszczalne uzupełnienie o obiekty usług publicznych, zieleń publiczną (ZP, ZI) oraz budownictwo mieszkaniowe powiązane z funkcją podstawową (do 20% obszaru przeznaczenia).
2. RPU – Urządzenia Produkcji i Obsługi Rolnictwa
Przeznaczenie podstawowe: Nieuciążliwe zakłady przetwórstwa rolno-spożywczego, usługi komercyjne, bazy i składy obsługi rolnictwa, zakłady produkcji rolnej i hodowlanej.
Ważne ustalenia: Dopuszczalność lokalizacji obiektów zaplecza techniczno-administracyjnego, infrastruktury technicznej oraz wewnętrznych stacji paliw (z zachowaniem odpowiednich stref zieleni izolacyjnej o szerokości min. 3 m).
STAN PRAWNY I DOKUMENTACJA
Stan prawny w pełni uregulowany.
Założona Księga Wieczysta – bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.
Nieruchomość gotowa do natychmiastowej sprzedaży.
DODATKOWE INFORMACJE
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – GEOLeeT | Nieruchomości & Geodezja.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.