Baszki - 3 działki pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą. (lubelski, Niemce, Baszki)

Oferujemy na sprzedaż 3 atrakcyjne działki pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą w m. Baszki - położone bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, idealnie skomunikowane z budowanym węzłem Niemce Południe w ciągu drogi S19 - tylko 1200 metrów od węzła!

CECHY DZIAŁKI:
- Powierzchnia: dwie działki 1 800 m² oraz działka o powierzchni 2 300 m²,
- Kształt: regularny kształt działek zbliżony do prostokąta ułatwia ich zagospodarowanie,
- Topografia terenu: działka płaska, bardzo dobrze nasłoneczniona, idealnie utrzymana i gotowa do rozpoczęcia prac inwestycyjnych,
- Klasa gruntu: RIIIa – użytkowana do tej pory rolniczo.
- Dojazd z asfaltowej drogi publicznej – utrzymywana, odśnieżana i na bieżąco remontowana przez Gminę Niemce, droga spokojna, z małym ruchem samochodowym. W niedalekiej odległości znajduję się przejazd kolejowy.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: X-1MN, X-2MN, X-3MN, X-4MN, X-5MN, X-6MN, X-7MN, X-8MN, X-9MN, X-10MN, X-11MN, X-12MN, X-13MN, X-14MN, X-15MN, X-16MN, X-17MN, X-18MN, X-19MN ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza;
2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 66 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
4) wysokość małej architektury do 4,0 m,
5) zakaz stosowania:
a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
b) sidingu;
6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 66 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
7) (skreślony) (Przez § 3 pkt 66 lit. a tiret trzeci uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;
2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;
3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 66 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
2) powierzchnia biologicznie czynna:
a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,
b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.
5. Ustala się obsługę komunikacyjną:
1) dla terenów X-1MN, X-6MN, X-7MN, X-8MN, X-10MN, X-11MN, X-12MN, X-19MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;
2) dla terenu X-2MN poprzez działkę nr 6/4 oraz działkę nr 10/1 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;
3) dla terenu X-3MN poprzez działkę nr 80/12 do drogi powiatowej;
4) dla terenów X-4MN, X-5MN do drogi gminnej powiatowej;
5) dla terenu X-9MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez teren X-1KDW;
6) dla terenu X-13MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez tereny X-2KDW, X-3KDW;
7) dla terenu X-14MN poprzez tereny X-2KDW, X-3KDW do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;
8) dla terenu X-15MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez X- tereny 3KDW, X-4KDW;
9) dla terenów X-16MN, X-17MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez tereny X-5KDW, X-6KDW oraz działki nr: 135, 139/4;
10) dla terenu X-18MN poprzez działkę 134/1 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez teren X-7KDW oraz działki nr: 135, 139/4.

CENA:

a) działki o powierzchni 1800 m² - 342 000 zł
b) działki o powierzchni 1800 m² - 342 000 zł
c) działka o powierzchni 2300 m²- 437 000 zł

DZIAŁKA W TRAKCIE PROCEDOWANIA PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI AKTUALNY NUMER EWIDENCYJNY 2.


Oferta dostępna wyłącznie w biurze - GEOLeeT | Nieruchomości & Geodezja
Więcej atrakcyjnych ofert na www.geoleet.pl!