Baszki - 3 działki pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą. (lubelski, Niemce, Baszki)
Oferta sprzedaży działek budowlanych – Baszki (gm. Niemce, woj. lubelskie)
Oferujemy na sprzedaż 3 atrakcyjne działki pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą w miejscowości Baszki.
Nieruchomości położone są bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej i są idealnie skomunikowane z budowanym węzłem Niemce Południe w ciągu drogi S19 – zaledwie 1200 metrów od węzła!
Powierzchnia:
a) działki o numerach ewidencyjnych 2/2, 2/3 - 1 800 m²
b) działki o numerach ewidencyjnych 2/1 - 2 300 m²
Kształt: Regularny, zbliżony do prostokąta, co znacznie ułatwia zagospodarowanie terenu i projektowanie domu.
Topografia: Teren płaski, bardzo dobrze nasłoneczniony, idealnie utrzymany i gotowy do rozpoczęcia prac inwestycyjnych.
Klasa gruntu: RIIIa (użytkowana dotychczas rolniczo).
MEDIA: prąd po drugiej stronie drogi gminnej, woda 100 m od działki, brak w najbliższym otoczeniu nieruchomości gazu i kanalizacji (możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba)
Dojazd: Bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej (utrzymywanej, odśnieżanej i na bieżąco remontowanej przez Gminę Niemce). Droga jest spokojna, o małym ruchu samochodowym. W niedalekiej odległości znajduje się przejazd kolejowy.
Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenia symbolami m.in. X-1MN do X-19MN).
Najważniejsze parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
Rodzaj zabudowy: Wolnostojąca lub bliźniacza.
Wysokość budynków:
Budynek mieszkalny: do 12,0 m.
Budynek garażowy lub gospodarczy (wolnostojący): do 6,0 m (o powierzchni zabudowy do $50\,\text{m}^2$).
Mała architektura: do 4,0 m.
Poziom parteru: Maksymalnie 1,0 m od naturalnego poziomu terenu (mierzony w najwyższym punkcie).
Wskaźniki powierzchniowe:
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni terenu.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% dla zabudowy wolnostojącej oraz minimum 40% dla zabudowy bliźniaczej.
Dach i estetyka:
Dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci od 0°do 45°
Zakaz stosowania od frontu dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu.
Zakaz stosowania sidingu.
Cennik
a) Działka o powierzchni 1 800 m² – 342 000 zł
b) Działka o powierzchni 1 800 m² – 342 000 zł
c) Działka o powierzchni 2 300 m² – 437 000 zł
Honorarium pracy Biura Nieruchomości pokrywa tylko strona SPRZEDAJĄCA
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działek na miejscu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.